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È vietato fumare in condominio?

Facciamo chiarezza. Nei condomini non si può fumare: anche gli spazi comuni delle abitazioni, come androni, pianerottoli, garage, scale e ascensori, rientrano nella categoria dei luoghi in cui non si può fumare liberamente. In Italia infatti dal 2003 esiste il divieto di fumo in tutti gli spazi chiusi pubblici.

Come noto, le aree condominiali sono in comunione e ciascuno le può usare liberamente (purché non ne alteri la destinazione e non ne impedisca pari uso anche agli altri condomini). In verità, il divieto di fumare si applica anche ai locali chiusi dei condomini come, per esempio, androne, scale, ascensore. Il Ministro della Salute ha chiarito che il divieto è motivato dall’indubbia esigenza di garantire, anche in ambito condominiale, la tutela della salute dal fumo passivo.

La legge Sirchia 3/2003 (che recepiva la direttiva 2014/40/UE), prevede quindi che si possa fumare solo in aree dedicate e segnalate. Restrizioni estese con il decreto legislativo 6/2016.

Ma la legge Sirchia non chiariva esplicitamente se gli spazi comuni dei condomini fossero zone precluse ai fumatori o no. In realtà, l’articolo 1102 del codice civile stabilisce che “Ciascun partecipante possa servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto“. E lo stesso è indicato anche dal Ministero della salute che  precisa in una nota del 24 gennaio 2005, che le disposizioni antifumo vadano estese anche a tali ambienti, per assicurare il diritto alla salute. Spetta all’amministratore del condominio il compito di far rispettare questo divieto. L’amministratore deve esporre i cartelli col divieto di fumo ed è personalmente responsabile in caso di violazione. I condomini e i frequentatori del fabbricato, per parte loro, possono “bacchettare” i trasgressori al rispetto del divieto e, in caso di inosservanza, segnalare la violazione alle autorità competenti.

Inoltre, chi getta le sigarette dal balcone rischia l’arresto fino a un mese o una multa di 206 euro.